Immeuble de rapport - 9 Lots à Caudebec-lès-Elbeuf

Presta'Conseil vous propose cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Caudebec-lès-Elbeuf. Ce bien se compose actuellement de 9 lots à rénover (6 appartements et 3 locaux commerciaux) et offre la possibilité exceptionnelle de créer 4 appartements supplémentaires (2 dans les combles et 2 dans le bâtiment de cour). Immeuble Principal : Rez-de-chaussée : 3 locaux commerciaux avec vitrines. Étages : 6 appartements (du T2 au T3). Combles : Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires Espace Cour et Bâtiment Annexe : Bâtiment extérieur : Possibilité d'aménager 2 appartements additionnels. 2 boxes. Caractéristique techniques : Performance énergétique : Classé en DPE F. Chauffage : Radiateurs individuels au gaz et électriques. Eau chaude : Ballons électriques et chauffe-eau instantané. Gestion : Immeuble déjà divisé (état descriptif de division fait), ce qui facilite une revente par lots. Analyse financières : Prix de vente : 294 000 EUR dont 14 000 EUR d'honoraire à la charge du vendeur. Revenus actuels : 8 553,60 EUR / an. Revenus après rénovation (6 appartements + locaux) : 59 760 EUR / an. Revenus après optimisation totale (Combles + Bâtiment extérieur + 2 Box) : 80 400 EUR / an. Ne passez pas à côté de cette occasion et contactez-nous dès maintenant par téléphone au 09 78 80 21 00 afin d'organiser une visite !! -> Lien de notre site internet: www.presta-conseil.com ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 11000 #69d