Immeuble de rapport 90 m² à Sablé-sur-Sarthe

Immeuble 90 m² SABLE-SUR-SARTHE Situé au coeur de Sablé-sur-Sarthe (72300), cet immeuble locatif à rénover offre un emplacement privilégié entre le château et la place de la mairie. Proche de toutes commodités, il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des commerces, restaurants et services de la ville. Cet immeuble de 90 m² sur un terrain de 168 m² est composé de trois logements à réaménager. Chaque unité comprend une cuisine et une salle d'eau au rez-de-chaussée, et une chambre à l'étage. Le bien dispose également d'une cour avec un garage fermé par un portail. Actuellement, le garage est loué 75 euros par trimestre. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre en état les logements A, B et C, incluant notamment des travaux de peinture et le remplacement de velux. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DUMOULIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 877 719 823 Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2021 Consommation énergie primaire : 852 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G #69d