IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL ? VALLÉE DE LA LOIRE à Veuzain-sur-Loire

Situé sur la commune de Veuves, entre Amboise et Onzain, au coeur d'un secteur touristique prisé de la Vallée de la Loire, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement pour de la location annuelle ou saisonnière. L'ensemble comprend actuellement deux logements indépendants en parfait état. Le premier est un appartement T2 entièrement rénové comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le second est un studio comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Un espace commun servant de sas d'entrée et de buanderie complète les parties habitables. L'atout majeur de ce bien réside dans sa vaste grange avec grenier, offrant un important potentiel d'aménagement pour la création de logements supplémentaires, d'un garage ou d'espaces de stockage selon vos projets. La propriété est vendue avec deux parcelles complémentaires, dont une en zone naturelle et une seconde située à proximité de l'immeuble. Dans un environnement recherché, à quelques minutes des châteaux de la Loire et des principaux sites touristiques de la région, ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate et de potentiel d'évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Andrea HUCHON au 06 05 24 44 90 ou par courriel à a.huchon@proprietes-privees.com. Prix : 139 000 euros FAI Honoraires charge vendeur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andrea HUCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 105 272 603 Blois auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 454614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Andrea HUCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 272 603 Blois - . #69d