IMMEUBLE DE RAPPORT À MILLY-LA-FORÊT - 3 logements, stationn à Milly-la-Forêt

Découvrez cet ensemble immobilier de 224 m2 habitables, composé de 3 logements, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier avec revenus locatifs existants et potentiel de valorisation. L'ensemble comprend : 1 appartement F2 (actuellement loué) 1 appartement F3 (actuellement loué) 1 appartement F4 (libre) 4 places de stationnement louées 2 box fermés loués Une cour commune Les loyers actuellement générés par l'ensemble représentent environ 2 800 EUR par mois, soit 33 600 EUR de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité locative brute d'environ 7,4%, avant prise en compte des charges, de la fiscalité, des éventuels travaux et des frais d'acquisition. Un potentiel de valorisation Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité à un acquéreur de valoriser progressivement l'immeuble et d'améliorer son potentiel locatif. La présence de trois logements indépendants, de quatre stationnements et de deux box permet également de diversifier les sources de revenus et constitue un atout supplémentaire pour un investissement patrimonial. Un emplacement recherché Situé impasse Saint-Wulfran, à proximité immédiate du centre-ville de Milly-la-Forêt, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, services et commodités. Un emplacement particulièrement adapté à un investissement locatif dans une commune recherchée du sud de l'Île-de-France. Les chiffres clés Prix de vente : 455 000 EUR Surface habitable : 224 m2 Nombre de logements : 3 Revenus locatifs actuels : 2 800 EUR/mois Revenus locatifs annuels : 33 600 EUR Rentabilité brute indicative : 7,38 % 4 places de stationnement louées 2 box fermés loués Un immeuble offrant une combinaison intéressante entre revenus locatifs immédiats, diversification des revenus et potentiel de valorisation après travaux. À découvrir rapidement. Logements à consommation énergétique excessive : classe F.