Immeuble de rapport à rénover Plein coeur de ville Renage à Renage

Votre réseau Lysi immobilier est heureux de vous proposer cette nouvelle opportunité d'investissement en exclusivité. Immeuble de 5 appartements existant libre de tout occupation. Sur l'aile gauche du batiment il y a trois T2 d'une superficie de 50m2, un par étage(rdc,1er,2eme), au troisième niveau vous trouverez des combles aménageable vous permettant de transformer celles-ci en appartement supplémentaire pour une rentabilité plus performante. Au centre du batiment et en rdj se situe un autre T2 de 40m2 Enfin, sur l'aile droite vous trouverez un T3 en duplex de 60m2. L'immeuble et ces appartements sont situés en coeur de ville avec tout les avantages que cela comporte (proximité commerces,restaurants,cabinets médicaux,pharmacie,transport,écoles primaire et maternelle etc etc...) Travaux a prévoir dans tout les appartements,avant de les remettre en location pour une rentabilité maximale. Pour accéder a l'immeuble,vous trouverez deux entrées: - une coté rue de la république - une coté parking face a l'église classée au patrimoine. A proximité directe, vous trouverez une soixantaine de places de parking idéal pour stationner. Un petit jardin collectif de 150 a 200m2 fait partie intégrante de l'immeuble,idéal pour des moments partagés. Ce bien est vraiment idéal pour des investisseurs, des marchands de biens ou professions libérales avec logements disponibles en sus (investissement locatif,et ou achat revente) DPE vierge Géorisques: ce bien n'est pas situé en zone de risque(plus d'inforlations sur www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur: 226.800EUR Commission a la charge de l'acquéreur / Prix FAI 240000€UR 'Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.' Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée,veuillez contacter votre mandataire Laurent PORTIER RSAC de Grenoble sous le numéro de SIRET 49355036200039 LYSI Immobilier votre partenaire d'exception a Renage(38) SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019 130 Chemin de la boissonnade 82000 Montauban TVA intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z No Carte T: CPI8200013 CCI Tarn et Garonne Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Détails : Nombre de niveaux : 3 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Cave : 1 Nombre de parking : 1