Immeuble de rapport au coeur de Bollène - Excellente rentabilité locative à Bollène

En exclusivité, situé en plein centre-ville de Bollène, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investissement locatif. L'immeuble est composé de trois appartements de type T2 ainsi que d'un garage indépendant non attribué aux logements, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 33,60 m² actuellement loué 305 € par mois, offrant un revenu locatif stable. Le premier étage accueille un appartement T2 de 37,36 m² exploité en location courte durée type Airbnb. Au deuxième étage, un spacieux appartement T2 de 55,95 m² est également exploité en Airbnb. Ce logement bénéficie en plus d'une véranda de 12 m², apportant un espace de vie supplémentaire très appréciable. L'ensemble de l'immeuble dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique. La toiture ainsi que la façade sont en bon état. Quelques travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir pour l'ensemble de l'immeuble afin d'en révéler tout le potentiel. L'emplacement est particulièrement recherché grâce à sa proximité avec le centre-ville et l'ensemble des services et commerces accessibles à pied. Aucune copropriété. Taxe foncière : 1 000 €. Cet immeuble offre une très bonne rentabilité locative et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien rentable et bien situé. À visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo. #69d