Immeuble de rapport avec fonds de commerce inclus ? Local commercial + Duplex d'habitation ? Centre de Bar-sur-Seine à Bar-sur-Seine

Situé au coeur de Bar-sur-Seine, cet immeuble de caractère constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d'un logement spacieux. L'ensemble immobilier est composé de deux lots distincts : Rez-de-chaussée : local commercial Un salon de coiffure en activité, bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'une bonne visibilité. Le local est vendu avec son fonds de commerce inclus dans le prix de vente, permettant une reprise immédiate de l'activité ou la poursuite de l'exploitation dans les meilleures conditions. Étage : appartement duplex À l'étage, un vaste appartement en duplex offre un cadre de vie confortable avec de beaux volumes. Il comprend notamment un double séjour lumineux avec cheminée, plusieurs chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. L'immeuble développe une surface totale d'environ 205 m² et bénéficie de prestations de qualité : Double vitrage bois Chauffage individuel au gaz Cheminée à foyer ouvert Tout-à-l'égout Absence de vis-à-vis DPE : C Les points forts ? Immeuble mixte habitation / commerce ? Fonds de commerce du salon de coiffure inclus dans le prix ? Activité existante avec potentiel de développement ? Appartement duplex spacieux et lumineux ? Emplacement central à Bar-sur-Seine ? Charme de l'ancien (1880) ? Idéal pour un projet professionnel ou un investissement patrimonial ? Taxe foncière : 781 € Une opportunité clé en main permettant d'acquérir à la fois les murs et le fonds de commerce, tout en bénéficiant d'un logement de caractère au sein du même ensemble immobilier. #69d