Immeuble de rapport à Béthune

IMMEUBLE DE RAPPORT À BÉTHUNE ? Proche centre-ville - emplacement recherché Je vous propose cet immeuble de 3 lots, idéal investisseurs ou projet mixte habitation / professionnel, situé à deux minutes du centre-ville de Béthune. Au Rez-de-chaussée - Studio loué • Studio de 38 m² • Pièce principale de 28 m² • Salle d'eau • WC séparés • Double vitrage avec volets • Chauffage électrique • DPE : D • Loyer actuel : 550 € / mois HC 1er étage - T3 loué • Appartement T3 de plus de 60 m² • Hall d'entrée avec servantes • 2 chambres • Pièce de vie semi-ouverte sur cuisine équipée • Salle d'eau • WC séparés • Double vitrage • Chauffage électrique • DPE : D • Loyer actuel : 700 € / mois Parties communes • Couloir commun desservant les appartements • Accès aux cumulus • Local poubelle • Espace commun permettant le stockage Hangar à fort potentiel - selon vos besoins Un espace de 190m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à adapter selon votre projet : ? Local professionnel, € Création d'un loft pour de la relocation, € Ou tout autre projet selon vos besoins et votre stratégie d'investissement. Travaux déjà réalisés : • Cloisons posées et isolées • Toiture isolée en bac acier • Circulation fluide avec couloir desservant un double WC • Normes PMR respectées • Aménagement de plain-pied Détails des surfaces : • Première pièce de 13,12 m² • Seconde pièce de 21,57 m² • Deux espaces complémentaires de 8 m² et 6 m² • Grande pièce principale de 85 m² • Accès direct à une cour extérieure d'environ 35 m² ? ?? Informations complémentaires • Façade extérieure refaite en 2020 • Tout-à-l'égout pour l'ensemble de l'immeuble • Parking gratuit à proximité • Centre-ville accessible en 2 minutes Prix : 298 000 € FAI N'hésitez pas à me contacter au 07.89.49.67.69 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À très vite pour vous faire découvrir cette belle opportunité ! Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DEPRETTERE, Tél. : 0789496769, E-mail : lea.deprettere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 850596651 #69d