Immeuble de rapport à Boulogne-sur-Mer

BOULOGNE-SUR-MER - Immeuble de rapport de 49 m² - Deux logements meublés vendus loués À proximité du centre-ville et de la vieille ville de Boulogne-sur-Mer, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux logements meublés, actuellement loués. Cette configuration permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, avec deux locations distinctes et des compteurs électriques individuels facilitant la gestion de l'ensemble. Revenus locatifs actuels : 13 740 € par an hors charges Rentabilité brute annoncée : environ 10,25 % Taxe foncière : 1 203 € par an Les baux, le détail des loyers, les charges et les informations locatives sont disponibles sur demande. Composition de l'immeuble <u>Au rez-de-chaussée :</u> studio meublé de 19,4 m², vendu loué Un logement fonctionnel à l'agencement optimisé. DPE individuel : classe D. <u>Aux étages </u>: duplex meublé de 29 m², vendu loué Réparti sur deux niveaux, il offre une organisation agréable et davantage de volume. DPE individuel : classe D. Performance énergétique DPE collectif de l'immeuble : classe F. DPE individuels des deux logements : classe D. Audit énergétique réglementaire réalisé et disponible dans le dossier de vente. Les atouts de cet investissement • Deux logements meublés déjà loués • Revenus locatifs immédiatement en place • Compteurs électriques individuels • Deux locations distinctes permettant de répartir le risque locatif • Situation à proximité du centre-ville et de la vieille ville • Dossier locatif et technique disponible sur demande Une opportunité adaptée à un investisseur recherchant un immeuble de petite taille, déjà exploité et générant des revenus dès son acquisition. Dossier complet, diagnostics, audit énergétique, baux et informations financières sur demande.