Immeuble de Rapport de 300 m² - Plein Coeur de Revin à Revin

Idéal investisseur ou projet mixte (commercial et d'habitation) ! Situé en plein centre-ville de Revin, découvrez cet immeuble de près de 300 m² offrant un excellent potentiel de rendement et de multiples possibilités d'aménagement. En bon état général, il se compose comme suit : Côté Commerce (Rez-de-chaussée) Un local commercial actuellement loué par une compagnie d'assurance de renom. Loyer : 520 € / mois. Une rentabilité sécurisée immédiate ! Un second local commercial vide de 90 m² (ancienne bijouterie). Ce bel espace comprend également un bureau et un WC. Idéal pour relancer une activité ou pour une nouvelle mise en location. Côté Habitation & Potentiel (Étages) Un appartement lumineux de 97 m² en bon état. Il offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel comprenant : Un grand salon spacieux et baigné de lumière Une cuisine équipée 2 chambres confortables + 1 bureau (idéal pour le télétravail) Une salle de bain et un dressing indépendant Un grenier aménageable de plus de 100 m² : Un superbe volume avec un fort potentiel permettant de créer entièrement un second grand appartement. Les ExtérieursÀ l'arrière de l'immeuble, vous profiterez d'une cour extérieure privative, un véritable atout rare et recherché en plein centre-ville. Les points forts :Emplacement numéro 1 au coeur de Revin (proche commerces et commodités). Revenu locatif existant (520 €/mois). Fort potentiel de valorisation grâce au local vide et au grenier de 100 m² à aménager. Bâtiment globalement en bon état. Mandat : 12917 Prix de vente FAI : 270 000€ honoraires vendeurs Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au : 06/69/29/80/98 la présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3400.00 et 4660.00 €. Votre conseiller Dupont Expertise immobilier : Bareck Bendaha Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793019852 RCP 62216628. “”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.