Immeuble de rapport de 6 lots - Port-la-Nouvelle à Port-la-Nouvelle

Horizon Invest vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Port-la-Nouvelle, sur un axe principal dynamique bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité, à proximité immédiate des commerces, services, port et plages. Situé dans une station littorale attractive entre Narbonne et Perpignan, cet actif bénéficie d'un emplacement recherché, conjuguant attractivité résidentielle, visibilité commerciale et important potentiel de valorisation. L'immeuble développe une surface totale d'environ 262 m² et se compose de : • 1 local commercial de 53 m² en rez-de-chaussée, • 2 appartements de 53 m² aux 1er et 2e étages, • 1 appartement de 57 m² au 3e étage, • 1 appartement de 46 m² au 4e étage, avec terrasse privative de 19,30 m². L'ensemble dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion du bien. Une antenne relais en toiture vient compléter l'actif et constitue un réel atout en générant un revenu complémentaire récurrent. Prix : 345 000 € Cet immeuble représente une très belle opportunité d'investissement, avec un potentiel important dans un secteur dynamique du littoral. La rentabilité avoisine les 10 %, tout dépend de la stratégie d'exploitation et de valorisation retenue par l'acquéreur. Il est également possible d'accompagner l'acquéreur sur la rénovation du bien, selon la nature du projet envisagé. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations !! **Photos non contractuelles" HORIZON INVEST 37 Boulevard Jean Brunhes, 31300 Toulouse SAS au capital de 2 000€ SIREN : 899 544 977 Carte pro : CPI31012021000000073 délivrée par la CCI de Toulouse #69d