Immeuble de rapport - Forte rentabilité à Villersexel

IMMEUBLE DE RAPPORT de 422,5 m² - SPÉCIAL INVESTISSEUR - VILLERSEXEL (70110) Immeuble de rapport destiné exclusivement à un investisseur, composé de 6 appartements + 1 local commercial, offrant une forte rentabilité après rénovation. Points clés du projet Prix de vente : 180 000 € Travaux à prévoir : env. 40 000 à 60 000 € Coût global estimé : 220 000 à 240 000 € Composition : ✔️ 6 appartements : Trois F1 : 35 m², 39 m² et un duplex de 39 m² ; Un F2 de 50 m² ; Deux F3 : 69 m² (loué 350 € HC) et 92 m². ✔️ 1 local commercial d'environ 40 m² La surface totale inclut les parties communes, la surface exploitable est d'environ 364 m² Revenus locatifs potentiels après travaux : 2 900 € / mois, soit 34 800 € / an Rentabilité brute après travaux : supérieur à 11% Projet autofinancé ou quasi autofinancé selon montage bancaire Situation locative 1 appartement déjà loué à 350 € / mois ➡️ Première rentrée locative immédiate ➡️ Sécurisation partielle du projet dès l'acquisition ✔️ Rentabilité élevée pour un immeuble avec travaux ✔️ Création de valeur immédiate après rénovation ✔️ Mix habitation + commercial = diversification des revenus Me contacter pour plus de renseignements. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PERRY, Tél. : 0619133231, E-mail : aurelien.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 897598652