IMMEUBLE DE RAPPORT - Ideal investisseurs - Composition de l'ensemble immobilier : 4 lots - Garages à Gros-Morne

Ulric Bourgeois vous propose cet immeuble de rapport composé comme suit : ?LOT 1 - GARAGE (20 m²) - LIBRE Loyer potentiel : 150 €/mois (hors charges) Eau & électricité à la charge du locataire Travaux à prévoir ?LOT 2 - RDC - Appartement T2 (47 m²) - LIBRE Loyer potentiel : 480 €/mois (hors charges) ??1 chambre ?1 salle de bain ?WC séparé ?Cuisine Grand séjour Travaux à prévoir Possibilité de louer ou non le garage avec le logement ? LOT 3 - 1er ÉTAGE - LOCAL COMMERCIAL (47 m²) - LOUÉ Activité : Magasin de meubles, en place depuis 40 ans Loyer actuel : 480 €/mois État convenable Locataire sérieux et stable ?LOT 4 - 2ème ÉTAGE - GRAND DUPLEX (152 m²) - LOUÉ Loyer actuel : 900 €/mois (hors charges) Eau & électricité à la charge du locataire 1er niveau : ??1 chambre avec balcon Séjour ?Salle de bain ??Douche + WC séparé 2ème niveau : ??1 chambre avec balcon ??1 chambre attenante à la terrasse ?Salle de bain (baignoire) ?WC séparé Taxe foncière : 2 850 €/an AVANTAGES CLEFS Ensemble immobilier complet : habitation + commerce + garage Plusieurs lots déjà loués, garantissant un revenu immédiat Gros potentiel d'optimisation avec les deux lots libres Rareté d'un duplex de 152 m² + balcon + terrasse Environnement dynamique et très recherché Fort potentiel de rentabilité : 11% Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulric BOURGEOIS, Tél. : 0696887630, E-mail : ulric.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 795294057 #69d