Immeuble de rapport à Le Blanc-Mesnil

Immeuble 705 m² Le Blanc-Mesnil Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé au coeur du Blanc-Mesnil, sur une parcelle de 700 m2. Un emplacement stratégique, un fort potentiel de développement, et une rentabilité assurée font de ce bien une opportunité unique. Composition de l'immeuble : o Locaux commerciaux : 2 (déjà loués) o Box garages : 8 (déjà loués) o Studios : 2 (déjà loués) o Appartements T2 : 8 (déjà loués) o Appartement T3 : 1 (déjà loué) o Antennes : 2 (déjà louées) Revenus et potentiel : o Revenu annuel actuel : 165 732 EUR/an. o Potentiel de développement : Situé dans une zone constructible Uaa, cet immeuble peut être surélevé jusqu'à un R+5 (rez-de-chaussée plus cinq étages). Profitez de cette possibilité pour maximiser la rentabilité de votre investissement immobilier. Localisation idéale : o En plein centre-ville du Blanc-Mesnil. o Proche du RER B Drancy, des commerces, des écoles, et des commodités. o À proximité des grands axes routiers et du futur métro ligne 16 (Grand Paris Express). Pourquoi investir ? o Situation stratégique : Une demande locative élevée dans un secteur dynamique et en pleine expansion. o Rentabilité immédiate : Tous les lots sont déjà loués, assurant un revenu stable dès l'acquisition. o Potentiel d'expansion : Une opportunité rare d'accroître la valeur et la surface locative grâce à des travaux d'agrandissement. Prix : 3 150 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette belle affaire à saisir rapidement ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/1970 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué #69d