Immeuble de rapport à Nanteau-sur-Lunain

Immeuble 1359 m² Nanteau-sur-Lunain À VENDRE - Ensemble Immobilier d'Investissement - 2 Immeubles - 14 Logements - 22 Parkings - Rentabilité Exceptionnelle -Investissement locatif clé en main | 100 913€/an de revenus hors charges | Emplacement attractif Découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et immédiatement rentable. -Composition de l'ensemble : -Immeuble 1 : 10 logements au total8 appartements au premier étage 2 appartements en rez-de-chaussée avec jardin privatif -Immeuble 2 : 4 appartements en duplex, spacieux et lumineux - Rénovation : L'ensemble des logements a été entièrement rénové en 2013 État général très bon, aucun gros travaux à prévoir - Rentabilité & Occupation : 14 logements au total, dont :12 logements actuellement loués 2 logements libres, offrant un potentiel de revalorisation immédiate Revenus locatifs annuels hors charges : 100 913 € Charges annuelles récupérables : 14 215 € Rentabilité nette attractive et en place, avec gestion facilitée -Stationnement : 22 places de parking privatives, très recherchées dans le secteur -Les atouts : Investissement locatif opérationnel immédiatement Très bonne tension locative dans la zone Potentiel de valorisation avec les deux logements vacants Rentabilité forte dès l'acquisition, sans travaux majeurs Propriété bien entretenue, avec des locataires en place Un produit d'investissement rare, parfait pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine avec un bien solide, rentable et bien situé. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet (plans, baux, détails des loyers) et organiser une visite. Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Aurelien HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819924333 RCP RCPH278378511 Surface : 1359 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2023 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #69d