Immeuble de rapport rénové - Marseille 1er - Rentabilité à Marseille 1e

Skyline Real Estate vous présente à la vente cet immeuble de 230 m² situé à deux pas de la gare, dans un quartier dynamique à forte demande locative. Revenu locatif annuel : 68 844 € Rentabilité brute : 9,10 % Prix de vente : 749 000 € Composition : - 2 locaux commerciaux loués en rez-de-chaussée - 6 T2 d'environ 30 m² chacun, répartis sur 3 étages - Très bons locataires en place, stables et sérieux Atouts : Immeuble refait à neuf (façade rénovée par architecte de la mairie) Sécurité validée par les marins-pompiers de Marseille Parties communes refaites Compteurs électriques et d'eau individuels Emplacement stratégique : gare, métro, bus, universités, commerces à proximité. Investissement sécurisé, idéal pour investisseur souhaitant un bien rentable, rénové, avec des locataires fiables déjà en place. DPE : E (270.9 kWh/m²/an) GES : B (10 kg CO2/m²/an) Taxe foncière 2024 : 2418€ Chauffage individuel électrique Chauffe-eau électrique individuel Contactez-moi au 0648723975 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SA Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).