IMMEUBLE DE RAPPORT à Saint-Étienne

A VENDRE - Immeuble de Rapport à Saint-Étienne - Monthieu Adresse du bien : 84, rue du Docteur louis Destre 42100 à Saint-Étienne. Superficie d'environ 210 m² habitables sur 2 niveaux, Cet immeuble comprend 3 lots : LOT 1 : T3 en duplex, loué 516,50 euros, entièrement rénové en 2016. LOT 2 : T4 en rez-de-chaussée, loué 582 euros. LOT 3 : T4 au 1er étage, loué 739 euros. L'immeuble dispose également d'une grande cave, d'un terrain avec un passage sur le côté et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Travaux Réalisés : Isolation extérieure des façades Est/Ouest effectuée en 2015, effectué par l'ancien propriétaire. Remplacement des ouvertures par du double vitrage PVC en 2015, effectué par l'ancien propriétaire. Rénovation complète des lots 1 et 3 réalisée en 2016. Chauffage individuel électrique. DPE : D (diagnostic énergétique réalisé le 20/02/2025). Taxe foncière : 2 602€ Prix de vente : 239 000 €. ? Les atouts - Revenus sécurisés déjà en place - Un T4 à rafraichir - Grands volumes - Stationnements privé - Forte revalorisation possible Très bon rendement après optimisation ? Dossier investisseur disponible sur demande - Visite sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Franck GUERIN votre conseiller immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 808 796 866) spécialisée sur le secteur au 06 98 65 63 45 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Franck GUERIN Agent commercial (Entreprise individuelle)