Immeuble De Rapport Situé Au Coeur Du Vieux Lille-France à Lille

Particulier, vends immeuble de rapport, entièrement rénové, situé Rue de La Clef, en plein coeur du Vieux Lille, dans une des rues les plus commerçante. Le prix de vente de l'immeuble inclut 40000€ de meubles. Secteur très recherché sur Lille et sa région. Son exposition Est Ouest donne dans les 4 étages, une excellente luminosité. Proche de l'Opéra , de la Grand Place et de la Gare. Et offre une vue de la Chambre de Commerce de la Grand Place au 3eme étage. A ce jour, le fonds de commerce fait l'objet d'un bail commercial de 9 ans, Commerce De Bijoux. Au 1er étage bail étudiant pour 3 ans à échéance 2027 (renouvelable) Aux deuxième étage, le studio est meublé et occupés actuellement par le propriétaires, qui le libérera lors de la vente, Au 3ème étage studio loué, bail échéance 2028, ( classés en Dpe E pour les 3 studios et C pour le commerce.) La location prévoit en baux longue durée 38000€ de revenus annuel pour le fonds et les 3 studios, et 60000€ en utilisant la location Airbnb. La taxe foncière de 2300€ est acquittée par le locataire du fonds. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'immeuble pour les prochaines années. Les studios sont loués très rapidement via le site Immojeune de Lille, qui propose des dossiers de candidature d' étudiants sérieux avec de solides garants financiers (80000 étudiants sur Lille, à la recherche de ce type de studio très prisé du fait de sa situation géographique) . La valeur sera très évolutive pour cet immeuble, compte tenu de sa situation privilégiée, et en prévision de la création d'un parc naturel à proximité, en remplacement des bâtiments démolis de l'ancien rectorat académique de Lille, en cours de transformation pour un parc de 3 hectares. #69d