Immeuble en très bon état ,bien situé . à Montluçon

IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL - QUARTIER SAINT-JACQUES À MONTLUÇON Investisseurs, ne manquez pas cette belle opportunité située dans un beau secteur de Montluçon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cet immeuble de rapport se compose de trois spacieux appartements F4 d'environ100 m² chacun, offrant de beaux volumes et un fort potentiel locatif. Les logements disposent de différents modes de chauffage (gaz, fioul et électrique), permettant une gestion adaptée à chaque lot. Chaque appartement bénéficie de prestations recherchées : Garage privatif Cave Dépendances Partie de terrain privative Places de stationnement au sein de la propriété L'ensemble est édifié sur un terrain de1 500 m², un véritable atout dans ce quartier prisé, offrant espace, confort et possibilités d'aménagement. Les atouts de ce bien : ✔ Secteur Saint-Jacques, recherché pour sa qualité de vie ✔ Proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires ✔ Trois appartements de 100 m² ✔ Garages, caves et dépendances pour chaque logement ✔ Terrain de 1 500 m² avec espaces privatifs pour chaque locataire ✔ Stationnements privatifs avec sa cour toute bitumée ✔ Excellent potentiel de rentabilité et de valorisation Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un patrimoine immobilier solide, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché montluçonnais. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet ensemble immobilier ! Alors, on visite ? Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude VEDIS, Tél. : 0619370261, E-mail : jean-claude.vedis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 991874207 #69d