Immeuble indépendant - centre-ville d'alès - à réhabiliter à Alès

11 rue de la Roque - 30100 Alès Au coeur du centre-ville d'Alès, cet immeuble indépendant, libre de toute occupation, offre une belle opportunité à un investisseur, un professionnel, un marchand de biens ou un porteur de projet souhaitant acquérir un bâtiment à fort potentiel d'évolution. Élevé sur trois niveaux, cet ancien cabinet dentaire développe environ 268 m² de locaux, auxquels s'ajoute un garage d'environ 26 m², soit près de 294 m² de surface développée. Le niveau rue accueille un garage, des locaux annexes, des espaces de stockage ainsi qu'un ascenseur permettant l'accès des personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée surélevé. Le rez-de-chaussée surélevé, accessible par un large escalier extérieur et une coursive longeant la façade, comprend un espace d'accueil, une salle d'attente, plusieurs bureaux ou cabinets, un laboratoire ainsi qu'un sanitaire. Le premier étage regroupe plusieurs bureaux, une salle de réunion, une salle du personnel, des locaux annexes et des sanitaires. L'ensemble bénéficie d'une façade de caractère, de grandes ouvertures offrant une belle luminosité naturelle, de beaux volumes et d'une configuration permettant d'envisager une redistribution des espaces selon les besoins du futur acquéreur. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir afin de repenser entièrement l'immeuble et de l'adapter au projet du futur acquéreur. Sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme éventuellement requises, ce bien pourra notamment convenir à : un projet professionnel ou libéral ; des bureaux ou un siège d'entreprise ; un investissement patrimonial ; un investissement locatif ; la création de plusieurs logements ; un projet d'hébergement touristique ; une division en plusieurs lots ; ou toute autre opération de valorisation adaptée au secteur. Prix de vente : 140 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dossier complet et visites sur demande.