Immeuble 8 pièces 170 m²
189 000 €
Lillebonne (76170)
170 m²

Lillebonne (76)
Publiée le 17 avr. 2026

Square Habitat Normandie-Seine Dieppe - Pole Immobilier Dieppe
Conseiller immobilier · Lillebonne
ProObtenez une estimation gratuite et fiable pour vendre au meilleur prix.
Estimer gratuitementGratuit, sans engagement — accédez à toutes les données financières détaillées.
| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| Total immeuble | 2 niv. | — | 242 m² | — | C | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| 1 | N/C | N/C |
Le Crédit Agricole Normandie Seine vous propose cet immeuble de rapport situé dans l'hypercentre de Lillebonne, composé d'un local commercial en activité et loué (83m2), le logement au dessus est actuellement libre. Vous trouverez une entrée indépendante avec une buanderie. Au premier étage, une pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte, une salle de bains et WC. Au deuxième étage 3 chambres, une salle d'eau et WC. Au troisième étage 3 chambres, une salle d'eau et WC. Très lumineux et des volumes exceptionnels, cour extérieure privative. A venir visiter sans tarder !! #69d
Prix de départ
339 000 €
Prix actuel
329 000 €
Baisse
- 10 000 €
Modifications
1
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 797 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Lillebonne dans le département 76, région Normandie.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 148 €
189 000 €
Lillebonne (76170)
170 m²
Pro288 000 €
Lillebonne (76170)
192 m²

192 600 €
Lillebonne (76170)
155 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.