**JUMEAUVILLE ? CENTRE-VILLAGE ? ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE 394 m² ? FORT POTENTIEL**
Situé en plein coeur du village de Jumeauville, cet ensemble immobilier à usage mixte d'environ 394 m², édifié en 1992, représente une opportunité rare sur le marché. Il combine un local commercial et une vaste partie habitation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'investissement ou de transformation.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commodités du village, tout en conservant un environnement calme et agréable.
**PARTIE COMMERCIALE ? PLUS DE 175 m²**
Le local commercial dispose d'une entrée indépendante, garantissant une parfaite autonomie d'exploitation. Il développe une surface de plus de 175 m² et se compose d'une grande salle principale avec bar d'environ 85 m², offrant un bel espace d'accueil et de réception.
Ce volume est complété par plusieurs espaces annexes ainsi que des sanitaires. En sous-sol, l'ensemble dispose de caves voûtées, autrefois accessibles au public lors de l'activité de l'établissement, apportant un cachet authentique et un potentiel supplémentaire d'exploitation ou de stockage.
Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets : reprise d'activité commerciale, transformation en bureaux, espace événementiel ou reconversion selon les besoins.
**PARTIE HABITATION ? ENVIRON 219 m² AU SOL**
La partie habitation se développe sur deux niveaux et offre de très beaux volumes.
Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon de plus de 60 m², offrant un espace de vie lumineux et confortable, ainsi qu'une chambre de plus de 40 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au second niveau, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de colocation ou de division.
L'ensemble bénéficie de surfaces généreuses et d'un potentiel d'aménagement important, permettant d'adapter les espaces selon les projets envisagés.
**EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT**
Deux places de stationnement viennent compléter ce bien, un atout non négligeable dans le secteur.
**UN BIEN À FORT POTENTIEL**
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare, offrant à la fois une activité commerciale et une habitation sur place. Il est idéal pour un investisseur, un professionnel souhaitant combiner activité et logement, ou un porteur de projet immobilier avec une vision de valorisation.
Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement central, ce bien permet d'envisager de multiples scénarios de développement.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder avec votre agence Ynobis Immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
