Immeuble locatif avec 4 appartements + rez-de-chaussée nu à Meyrueis

Immeuble locatif avec 4 appartements + rez-de-chaussée nu - Idéal investissement en zone touristique À saisir ! Situé au coeur du Parc National des Cévennes zone touristique très recherchée, cet immeuble en bon état général offre un excellent rendement locatif grâce à ses 4 appartements ainsi qu'un rez-de-chaussée de 85 m² libre, offrant de multiples possibilités (commerce, local professionnel, stockage, ou transformation en logement ). Description de l'immeuble Rez-de-chaussée : Surface : 85 m² Entièrement nu, prêt à être exploité selon votre projet (activité commerciale, bureaux, local artisanal ou aménagement en logement). 1er étage : Deux appartements T2 Surface : 28m² est 32 m² Idéal pour locations saisonnières ou à l'année. 2e étage : Un appartement T3 Surface : 43 m² Bien agencé, lumineux, parfait pour une famille ou location longue durée. 3e étage : Un appartement T3 en duplex L'une des deux chambres se situe au niveau inférieur de l'appartement avec la possibilité de la rendre autonome Surface totale de l'appartement : 80m² Charme et potentiel locatif élevé pour clientèle touristique. Caractéristiques techniques Chauffage : fioul DPE : classe D fait le 17/10/2023 Parties communes propres et entretenues Toiture et structure en bon état (réfection toiture tout les 3 ans) Atouts majeurs Emplacement premium en secteur touristique Bon rapport locatif existant + potentiel d'optimisation Rez-de-chaussée polyvalent Tout les niveaux sont modulable Idéal investisseur, projet patrimonial ou création de résidence secondaire AGENCE S'ABSTENIR