Immeuble mixte situé en hypercentre de Seclin, libre de locataires et en très bon état. L'immeuble se compose d'1 rdc professionnel, de 2 appartements et de 2 caves (Surface Carrez 204 m2, surface au sol 235 m2 + caves 33 m2).
- Parties communes : une entrée avec escalier en chêne, un local poubelles, 2 caves.
- 1 rdc professionnel rénové de 89 m2 : une grande entrée avec interphone desservant 5 bureaux avec fenêtres, une salle de pause avec meuble-évier chauffe-eau, 1 w-c avec lave mains et fenêtre.
- au 1er étage un appartement de 59 m2 : un cellier, une entrée, une sdb avec fenêtre, un w-c séparé, une cuisine équipée, un salon-séjour traversant avec parquet, une chambre.
- au 2e étage un appartement de 44 m2 (70 m2 de surface au sol) totalement rénové (isolation, fenêtres alu, volets roulants électriques, carrelage, cuisine, etc. : tout est neuf) : une sdb avec fenêtre, un w-c séparé, une cuisine équipée donnant sur un salon-séjour traversant avec poutres et briques apparentes, une chambre avec placard-dressing sur mesure, une mezzanine pouvant servir de bureau ou coin nuit supplémentaire avec placard et rangement coulissant sur mesure.
La totalité de l'électricité de l'immeuble a été refaite et est aux normes (aucune anomalie électrique, 3 compteurs indépendants, fibre), toiture en bon état et bornage effectué. A 5 min à pied de la gare, des bus, au coeur des commerces et des écoles, marché hebdomadaire (vues sur la Porte des Boulets et sur le clocher de la Collégiale).
DPE et certificats de superficie réalisés le 19 mai 2026 : DPE D (C pour le 2e appartement). Revenus locatifs mensuels estimés : 3300 €.
L'immeuble est vendu en totalité, prix net vendeur : 450 000 € (pas de frais d'agence, vente directe avec le propriétaire), frais de notaire estimés 36 000 €.
1er contact par mail en vous présentant (merci aux agences immobilières de ne pas me contacter).
