
Immeuble de rapport 154 m²
693 000 €
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
154 m²

L'Isle-sur-la-Sorgue (84)
Publiée le 25 juin 2026

Sorgu Immo Investissements
Conseiller immobilier · L'Isle-sur-la-Sorgue
ProObtenez une estimation gratuite et fiable pour vendre au meilleur prix.
Estimer gratuitementGratuit, sans engagement — accédez à toutes les données financières détaillées.
| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| Total immeuble | 2 niv. | — | 160 m² | — | D | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
Idéalement placé, avec une terrasse en saison, immeuble mixte ( habitation et commerce) , qui se compose au rez-de-chaussée d'un local avec réseve,au 1er étage 2 pièces à aménager et 3 studios en parfait état. Taxe foncière: 1489 €uros *honoraires d'agence à la charge du vendeur Agence Sorgu'immo 17 Quai Rouget de Lisle -84800 L'Isle sur la sorgue [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] #69d
Prix de départ
810 000 €
Prix actuel
770 000 €
Baisse
- 40 000 €
Modifications
1
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-4 050 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à L'Isle-sur-la-Sorgue dans le département 84, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix moyen au m² dans le secteur : 3 625 €

693 000 €
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
154 m²
552 000 €
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
450 m²

870 000 €
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
180 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.