Immeuble NEVERS 5 pièce(s) 100 m2 à Nevers

Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Nevers, dans un secteur recherché et vivant, à proximité immédiate des commerces, services, transports, établissements scolaires et du centre historique. Stationnement public au pied du bâtiment, un vrai atout pour les locataires. Investissement clé en main ! rentabilité immédiate Aucune vacance locative ! locataires en place - loyers à jour. L'immeuble se compose de 2 logements actuellement loués : T2 en rez-de-chaussée : 37 m² Loué vide 420 euros / mois T3 en duplex au 1er étage : 53 m² loi Carrez, avec une surface au sol plus généreuse, offrant de beaux volumes. Loué meublé 630 euros / mois Prestations techniques Chauffage électrique Compteurs individuels Chauffe-eau individuels Menuiseries double vitrage bois Raccordement au tout-à-l'égout Informations complémentaires Taxe foncière : 1 803 euros Immeuble bien tenu Locataires sérieux en place Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, un secteur central attractif et une rentabilité immédiate sans travaux ni remise en location à prévoir. Prix de vente: 145 000 euros honoraires inclus, charge vendeur DPE: D 224 kWh/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°427594 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 www. georisques. gouv. fr #69d