
Plerin ..Emplacement exceptionnel... Immeuble vue sur le po
210 000 €
Plérin (22190)
120 m²

Plérin (22)
Publiée le 29 janv. 2026
Nantes Sud Immobilier
Conseiller immobilier · Plérin
ProObtenez une estimation gratuite et fiable pour vendre au meilleur prix.
Estimer gratuitementGratuit, sans engagement — accédez à toutes les données financières détaillées.
| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| Total immeuble | — | — | — | — | — | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
Opportunité investisseurs à Plessé en Loire-Atlantique. Ensemble de cinq tiny houses de 2023 implantées sur un terrain dédié dans un environnement calme et naturel. Ce projet clé en main offre un revenu locatif annuel de 19 200 euros pour un prix de vente de 294 000 euros FAI soit une rentabilité brute d'environ 6.5%. Le concept de tiny houses séduit de plus en plus par son aspect écologique, moderne et économique et garantit une forte demande locative. Chaque logement est indépendant ce qui permet d'optimiser la gestion. Ce bien est idéal pour de la location meublée longue durée saisonnière ou mixte avec des charges réduites et un entretien optimisé. Produit rare sur le secteur parfaitement adapté à un investisseur recherchant un placement rentable et différenciant. Informations complémentaires sur demande. Réf. AL2 Prix : 294 000 € honoraires d'agence de 5 % inclus à charge acquéreur (prix net vendeur : 280 000 €) #69d
Prix de départ
294 000 €
Prix actuel
294 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 618 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Plérin dans le département 22, région Bretagne.

210 000 €
Plérin (22190)
120 m²

522 050 €
Plérin (22190)
167 m²

415 000 €
Plérin (22190)
130 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.