Immeuble à Rouen

? Immeuble à rénover à vendre - Proximité route de Neuchâtel Idéalement situé à proximité de la route de Neuchâtel, des commodités et des transports, cet immeuble offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose : * Au rez de chaussé : D'un premier appartement de 20.50 m² qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les photos 1 à 3 sont des projetés, et les photos 4 à 6 sont des photos de l'état actuel. D'un studio de 9.10 m² qui est actuellement loué 381 € HC depuis 2016. * Au premier étage : D'un appartement de 34.5 m² qui se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé. Les photos 7 à 8 sont des projetés et les photos 9 à 12 sont les photos de l'état actuel. * Au deuxième étage ; D'un appartement de 30.80 m² qui se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé. Les photos 13 à 16 sont des projetés et les photos 17 à 20 sont les photos de l'état actuel. Vous retrouverez également un souplex de 32 m² qui peut être valorisé pour du Airbnb après travaux ou pour faire des caves. Chaque appartement peut être vendu séparément. ? Les + du bien Un compteur d'électricité dans chaque appartement + un compteur dans les parties communes Toiture révisée fin 2025 Chauffage électrique individuel Compteurs d'eau décomptant (consommation individualisée) Pas de charges car c'est un immeuble en mono propriété Taxe foncière 2024 : 3927 € ? Commodités à proximité * Bus et transports en commun * Écoles, collèges et lycées * Commerces et services * Gare de Rouen * Accès rapide au centre-ville et aux grands axes 273 000 € F.A.I ? Emplacement pratique, proche de toutes les commodités du quotidien. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 216458AR Précision localisation : 7330