Immeuble à Saint-Amand-Montrond

Ensemble de garages Référence : 2413 Découvrez cette opportunité rare aux portes de Bourges : un ensemble de 35 garages offrant un excellent potentiel locatif et de développement. 🔑 Caractéristiques des garages : Loyers actuels : 33 € / mois / garage Grandes dimensions : hauteur 3,70 m, longueur 6 m, largeur 4 m Ensemble quasiment entièrement loué Aucun impayé en cours Situé au calme, avec un accès pratique 💰 Rentabilité : Rentabilité brute annuelle à plein : 13 860 € Revenus locatifs immédiats grâce à un ensemble déjà majoritairement loué Potentiel d'optimisation des loyers offrant une perspective de rentabilité supplémentaire à moyen terme 🛠️ Potentiel supplémentaire : La parcelle n'étant pas entièrement construite, il est possible de créer des lots supplémentaires selon vos projets et besoins. Ancienne piste moto-école, le site offre également différentes possibilités d'exploitation ou de réaménagement. Un bien rare avec fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable et évolutif. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum. Annonce rédigée par Jocelyn GRAVIER, agent commercial indépendant, RSAC Bourges n°983673534 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15 Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 8423047840, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher Référence agence : 2413 Référence annonce : 4KZO-N5A-OH8 Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 135 598 € #69d