Immeuble à Saint-Sauveur-d'Aunis

17540 Saint Sauveur d'Aunis ATELIER / LOCAL D'ACTIVITÉ - FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien À découvrir, cet atelier d'environ 288 m² au sol, implanté sur une parcelle bornée et non close de 1 329 m², offrant de nombreuses possibilités pour une activité artisanale, de stockage ou un projet professionnel. Anciennement exploité en atelier de menuiserie, ce bâtiment bénéficie de beaux volumes, d'une importante hauteur sous plafond et d'aménagements existants permettant une utilisation immédiate ou une adaptation selon vos besoins. Les atouts du bien : Atelier d'environ 288 m² Terrain borné de 1 329 m² Deux grandes portes coulissantes facilitant l'accès des véhicules utilitaires, équipements et matériels professionnels Structure métallique robuste offrant de vastes espaces de travail Espaces de stockage supplémentaires en mezzanine Espaces annexes déjà aménagés comprenant : bureaux, sanitaires, coin kitchenette, zones de rangement. Des plans d'aménagement réalisés par architecte sont disponibles et mettent en évidence le potentiel d'évolution du site selon votre projet. Ce bien conviendra parfaitement à : un artisan souhaitant développer son activité, une entreprise recherchant un atelier avec capacité de stockage, un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, un porteur de projet nécessitant de grands volumes d'exploitation. À noter : les espaces actuellement occupés par le propriétaire font l'objet d'un déménagement en cours. L'organisation intérieure et les volumes du bâtiment seront pleinement appréciés lors d'une visite sur place. Bien non soumis au DPE, conformément à la réglementation en vigueur, le bâtiment n'étant pas destiné à l'habitation. Pour plus d'informations contactez Johnny Crapoulet au 07 86 29 48 64 ou jcrapoulet@efficity.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris