Immeuble composé d'un T3 avec terrasse et toit terrasse, d'un T1 et d'un local au RDC.
Centre historique de Romans sur Isère. L'ensemble est vendu meublé. Il se compose de 2 logements très lumineux et tranquilles:
- au rez-de-chaussée: un local de 24m² avec coin lavabo et rangement.
- au 1er étage, un studio meublé , rénové en octobre 2024, de 24 m² avec cuisine séparée toute équipée, 3 fenêtres double vitrage à l'est et 1 au sud donnant sur une placette arborée, salle d'eau séparée avec douche, wc & lavabo. (DPE E valable jusqu'en septembre 2033; conso 586/énergie finale 254, Émission CO2 C) Loué actuellement meublé 424€, bail jusqu'en octobre 2026.
-au 2ème étage, un duplex inversé de 50m² composé d'une chambre et d'un bureau pouvant faire office de chambre pour enfant (plancher bois, radiateurs électriques à fluide caloporteur, fenêtres double vitrage) et d'une salle de bain avec baignoire, lavabo, wc, fenêtre au sud sans vis-à-vis . Au 3ème étage très lumineux, cuisine équipée vue sur l'Isère (réfrigérateur, plaque vitro céramique, four....) et pièce à vivre donnant sur terrasse de 7,5 m² au sud sans vis-à-vis qui peut accueillir une table et 4 chaises, une banquette, un hamac..... Vue sur l'Isère et le Vercors. Poêle à granulés programmable. // DPE D valable jusqu'en janvier 2033; Émission de gaz à effet de serre B). Actuellement loué meublé 684€, bail jusqu'en mars 2027.
On peut occuper les deux logements, utiliser le T1 en atelier ou espace professionnel de thérapeute par exemple; louer les deux logements ou un seul......Les possibilités sont nombreuses!
Le toit terrasse peut recevoir des panneaux solaires sans travaux; l'exposition est parfaite.
Gare Valence TGV à 10 min (ce qui rend Paris à 2h15; Marseille à peine à plus d'une heure), à pied commerces, écoles, lycées, administration, cinéma, marchés .... tout est à proximité immédiate!
Contact par la messagerie uniquement, merci !
Taxes foncières 2025: 1411€
Date de réalisation des diagnostiques du T3: 10/01/2023
Consommation énergie primaire: 245kWh/m²/an
Consommation énergie finale: 139kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre: 7kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 770€ et 1042€ par an.
Numéro fiscal :262810308948
Date de réalisation des diagnostiques du T1 et des communs:
Consommation énergie primaire: 586kWh/m²/an
Consommation énergie finale: 254kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre: 19kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 898€ et 1214€ par an.
Numéro fiscal : 262810308951
