EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT
À deux pas du centre-ville et des Haras
Immeuble de rapport d'environ 194 m², composé de 9 lots, dont 8 appartements actuellement loués, offrant un excellent potentiel d'investissement.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée
Local commercial de 33 m², actuellement libre, destiné à être réhabilité en appartement.
Appartement Type 1 31,11 m² : salon, cuisine, chambre, salle d'eau, WC, loué 420 € /mois DPE : 263 kWh/m²/an -GES : 8 kg CO/m²/an
Couloir
Jardin commun
Abri pour poubelles et local vélos
Fibre optique dans tous les appartement
1er étage
Appartement Type 1 32,74 m² : salon, kitchenette, chambre, salle d'eau, WC, loué 474 €/mois.
DPE : 214 kWh/m²/an -GES : 6 kg CO/m²/an
Studio 23,03 m² : salon, kitchenette, chambre, salle d'eau, WC, loué 390 €/mois
DPE : 223 kWh/m²/an GES : 6 kg CO/m²/an
Studio 25,15 m² : salon, kitchenette, chambre, salle d'eau, WC, loué 440 €/mois DPE : 216 kWh/m²/an GES : 6 kg CO/m²/an
2e étage
Studio 23,23 m² : Salon, kitchenette, salle d'eau, WC, actuellement libre (anciennement loué 420 € mois) DPE : 219 kWh/m²/an GES : 6 kg CO/m²/an
Studio 25,50 m² : Salon, kitchenette, salle d'eau, WC, actuellement libre (anciennement loué 440 €/ mois) DPE : 205 kWh/m²/an GES : 6 kg CO/m²/an
3e étage
Studio 14,70 m² : Kitchenette, salle d'eau avec WC, loué 292,30 €/mois DPE : 239 kWh/m²/an GES : 11 kg CO/m²/an
Appartement Type 2 en duplex 37,40 m² : Salon, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, loué 490 €/mois DPE : 328 kWh/m²/an GES : 10 kg CO/m²/an
Menuiseries double vitrage
Volets roulants
Syndic bénévole
Rendement brut annuel estimé : 8%
