Immeuble à Tournus

IDEAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport situé en plein coeur du centre-ville de Tournus dans la rue principale, ce bien offre une excellente rentabilité et représente une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 62 m², actuellement loué. Au premier étage, un appartement spacieux de 82,70 m² comprenant : entrée, grande cuisine, deux chambres, séjour lumineux avec alcôve, salle d'eau avec douche et WC. Cet espace de vie est parfait pour un couple ou une petite famille. Au deuxième étage, un appartement duplex de 83 m² avec : entrée, cuisine équipée, chambre avec salle d'eau, WC indépendant, buanderie. À l'étage, deux chambres et un grand grenier d'environ 50 m², offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire avec entrée indépendante. L'immeuble dispose également d'une cave. Système de chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs, ainsi que de compteurs d'eau et LINKY indépendants. Taxe foncière : 2155€. Offrez-vous cette belle opportunité d'investissement avec un potentiel de rentabilité considérable à près de 10%. Contactez moi au plus vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 195 000€ (frais d'agence inclus à la charge du vendeur). CONTACT : M. BARRAVECCHIA - 06 69 789 722 - mb@reservoirimmo.fr - RSAC 442887774 - AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - RCS Dijon 894 960 236 - www.reservoirimmo.fr Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel. DPE : E/D Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel.