Immeuble vendu loué - 6.10% de rendement à Thonon-les-Bains

Frison Immobilier présente à la vente en exclusivité un immeuble de T4 situé en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, à seulement quelques pas de toutes les commodités, commerces et services accessibles à pied. Actuellement loué à une entreprise qui y loge ses employés pour 1500€/mois, soit un rendement brut aux alentours des 6%. Ce bien dispose d'une belle surface et d'un agencement fonctionnel, avec un séjour/cuisine, trois chambres, trois salles d'eau avec wc, un dressing, une buanderie, ainsi qu'une cave en sous-sol. Sa vitrine et son emplacement en rez-de-chaussée permettent aussi d'envisager une activité commerciale, ce qui en fait une opportunité rare et polyvalente. C'est également une belle opportunité pour un investisseur, que ce soit en colocation ou par la création de plusieurs studios, grâce à sa configuration flexible et à ses trois pièces d'eau, actuellement il est loué pour 1500€/mois Résumé : Maison/Immeuble T4 Séjour/cuisine 3 chambres 3 salles d'eau avec WC Dressing, buanderie Véranda Cave Possibilité d'usage commercial en RDC avec vitrine Idéal pour investissement locatif : colocation ou division en studios Chauffage individuel gaz Bien libre de toute occupation Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur frison.immo Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2080.00 €.