ProImmeuble La Chapelle En Serval 11 appartements
895 000 €
La Chapelle-en-Serval (60520)
238 m²

La Chapelle-en-Serval (60)
Publiée le 23 mars 2026

Proprietes Privees Alvine Deivassagayame
Conseiller immobilier · La Chapelle-en-Serval
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | — | — | 70 m² | — | — | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| 1 | 1 | N/C |
A vendre ! Cave voûtée 70 m² deux pièces , à La Chapelle-en-Serval Située au sein d'une petite copropriété, cette cave voûtée de 70 m² offre un fort potentiel pour du stockage, un usage professionnel ou un aménagement atypique. Le bien bénéficie également d'une place de parking sécurisée, accessible via un portail motorisé, garantissant confort et tranquillité. Les atouts : Surface : 70 m² Cave voûtée avec charme et authenticité Accès sécurisé Place de stationnement incluse Environnement calme Prix : 19.990 euros F.A.I Idéal pour investisseur, artisan ou particulier à la recherche d'un espace de stockage sécurisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Renseignements et visites sur demande. Prix de vente : 25 000 euros hors frais de notaire Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 990 euros TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alvine DEIVASSAGAYAME, au 0778252895 ou, par courriel à al.deivassagayame@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alvine DEIVASSAGAYAME agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437377 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (33.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 250 euros. Alvine DEIVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - . www. georisques. gouv. fr #69d
Prix de départ
120 000 €
Prix actuel
120 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Proprietes Privees Alvine Deivassagayame
Conseiller immobilier · La Chapelle-en-Serval
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-728 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à La Chapelle-en-Serval dans le département 60, région Hauts-de-France.
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ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.