Le Cannet centre - Ensemble immobilier 140 m² - 2 logements indépendants à Le Cannet

IMMEUBLE DE RAPPORT OU MAISON FAMILIALE AVEC REVENU LOCATIF - À vendre au Cannet, dans une impasse résidentielle calme, à proximité immédiate des commerces (Leclerc, boulangeries, Picard, banques, opticiens...) et avec accès rapide à l'autoroute. En excellent état général, cet ensemble immobilier d'environ 140 m² habitables est composé de deux appartements indépendants avec entrées séparées, jardin privatif et stationnement. Idéal pour : * Investisseur recherchant un rendement locatif attractif. * Famille souhaitant occuper un logement et louer le second. * Profession libérale ou activité indépendante nécessitant un espace séparé. Revenus locatifs potentiels : environ 2 400 € par mois, soit 28 800 € par an. rendement brut 5,4% surface cadastrale 331 m2 APPARTEMENT PRINCIPAL - 86 m² * Belle entrée * Grand séjour lumineux * Cuisine équipée * 2 chambres * Salle de bains * WC indépendant * 2 terrasses * Climatisation réversible * Chauffage central au gaz * Double vitrage possibilité de location 1500€ / mois APPARTEMENT INDÉPENDANT - 54 m² * Séjour avec accès terrasse et jardin * Cuisine aménagée * 1 chambre * Salle de bains * WC indépendant * Mezzanine aménagée idéale pour bureau, salle de jeux ou couchage d'appoint * Chauffage électrique Cet appartement était précédemment loué 900 € par mois. EXTÉRIEURS * Jardin privatif de plus de 130 m² * Local de rangement d'environ 4 m² * Place de stationnement privative * Nombreux stationnements à proximité LES PLUS * Deux logements indépendants * Entrées séparées * DPE : D * Taxe foncière : 2 018 € * Aucun gros travaux à prévoir * Proximité immédiate des commerces et axes routiers * Bien rare offrant plusieurs possibilités d'exploitation Vente entre particuliers. Merci aux professionnels de l'immobilier de s'abstenir. #69d