
Immeuble 362 m²
179 500 €
Raddon-et-Chapendu (70280)
362 m²

Raddon-et-Chapendu (70)
Publiée le 14 août 2026

S-Immo
Conseiller immobilier · Raddon-et-Chapendu
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | — | — | — | — | — | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | 1 |
Le méticuleux!!! Nouvelle Exclu dans votre agence S-Immo!!! Vous cherchez un bien qui conjugue rentabilité, flexibilité et confort ? Bienvenue dans cette maison rare, pensée pour offrir une liberté totale sans jamais sacrifier l'intimité. Nichée dans la commune animée de Raddon-et-Chapendu, cette propriété ne propose pas un, mais deux espaces de vie parfaitement identiques, autonomes et soigneusement agencés. Ici, le principe est simple : l'indépendance avant tout. Pourquoi ce bien est-il un atout majeur ? Une autonomie totale : Avec ses deux entrées séparés, que vous souhaitiez loger deux familles, créer un investissement locatif solide ou aménager un espace pour vos aînés tout en gardant votre chez-vous, la configuration est idéale. Deux miroirs de confort : Le rez-de-chaussée et l'étage proposent exactement les mêmes prestations. Vous entrez dans un bel espace de vie baigné de lumière où le salon-séjour fusionne avec une cuisine ouverte. La praticité au quotidien : Chaque appartement est doté d'une buanderie dédiée (le détail qui change tout !), d'un coin nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains confortable et de WC séparés. Tout y est, bien pensé, bien structuré. L'extérieur, votre privilège : Inutile de choisir, chaque appartement possède son propre espace extérieur privatif. Profitez de vos déjeuners en terrasse ou de vos moments de détente en toute tranquillité. Le petit plus qui rassure : Chaque lot dispose de son propre garage. Fini les discussions sur le stationnement, chacun sa place, chacun son espace de stockage. Un investissement intelligent ou un projet de vie sur-mesure. Que vous soyez un investisseur cherchant un rendement immédiat ou une famille en quête d'un lieu de vie multi-générationnel, cette maison à Raddon-et-Chapendu offre une configuration rare sur le marché. DPE en et GES en Réf: 615-F Frédérique JACQUOT 07.81.56.90.59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Frederique JACQUOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531249811 - VESOUL.
Prix de départ
220 000 €
Prix actuel
220 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
S-Immo
Conseiller immobilier · Raddon-et-Chapendu
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 239 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Raddon-et-Chapendu dans le département 70, région Bourgogne-Franche-Comté.

179 500 €
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362 m²

159 000 €
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Conseiller immobilier · Raddon-et-Chapendu
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.