LILLE-CENTRE-RÉPUBLIQUE- Immeuble avec 4 lots cadastrés à Lille

LILLE-Centre secteur République - Immeuble cadastré avec 4 lots - 5 compteurs Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, et des transports en commun (Métro, Bus), immeuble de rapport d'environ 146 m2, offrant une excellente opportunité d'investissement, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Composition de l'immeuble : LOCATION NUE Rez-de-chaussée : Un appartement de type T2 de 51,2m2 avec cour. Loué 820EUR HC + 60EUR de provisions sur charges DPE D 1er étage : Un appartement de type T1 de 31,2m2. Loué 580EUR HC + 50EUR de provisions sur charges. DPE D 2ème étage : Un appartement de type T1 de 30m2. Loué 570EUR HC + 60EUR de provisions sur charges. DPE F 3ème étage : Un appartement de type T2 de 34,05 m2 Loué 640EUR HC + 50 EUR de provisions sur charges. DPE D Cave : loué à un opérateur téléphonique : 366EUR L'immeuble dispose également d'une d'environ 30m2 Loyer annuel HC : 35 352EUR soit un rendement brut de 5,85% Un immeuble offrant un excellent équilibre entre emplacement, sécurité locative et rendement, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif déjà exploité. Prix de vente : 604 000 EUR (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC) Taxe foncière : 2 100 EUR par an Ce bien rare sur le marché est proposé par Expert Immo, agence indépendante implantée sur la métropole lilloise depuis plus de 12 ans. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.