Local commercial et appartement, secteur idéal très bonne visibilité à Oloron-Sainte-Marie

Immeuble à vendre 225 m² habitables sur 500 m² de terrain Oloron-Sainte-Marie Située au coeur dOloron-Sainte-Marie, charmante commune béarnaise nichée aux portes des Pyrénées, cette belle bâtisse offre un emplacement privilégié, dans une rue très passante et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services, gare). Oloron est une ville dynamique, réputée pour son cadre de vie entre montagne et campagne, ses marchés typiques, et sa proximité avec les stations de ski, les chemins de randonnée et les villages pittoresques du Haut-Béarn comme Lasseube, Gurmençon ou encore Arette. Description du bien : Cet immeuble de 225 m² habitables est édifié sur une parcelle de 500 m² et se compose de plusieurs espaces distincts, idéals pour un investissement mixte professionnel et résidentiel. Rez-de-chaussée : Deux bureaux lumineux Un grand espace daccueil avec point deau et WC Chauffage au gaz et climatisation réversible Parfait pour une activité libérale, commerciale ou un cabinet professionnel. Étage : appartement T5 spacieux et confortable Cuisine indépendante Salle à manger et salon de 25 m² 4 chambres de 14 à 17 m² avec placards intégrés Salle de bain avec douche et baignoire Parquet flottant en très bon état Un logement familial agréable et lumineux, offrant de beaux volumes. Sous-sol : Grandes caves Terrain attenant complétant ce bien Informations complémentaires : Actuellement loué, mais libre à partir du mois de mai Deux accès indépendants (habitation et local professionnel) Bon état général Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à un investisseur cherchant un revenu locatif mixte, quà un particulier souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Contactez-moi dès aujourdhui pour plus de renseignements et pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Florence Gil, votre conseillère indépendante Dr House Immo.