Maison de caractère 5 pièces à vendre à Lusignan (86)
Immeuble de charme en plein coeur de ville - 2 appartements indépendants - Fort potentiel
Située en plein centre de Lusignan, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de caractère se compose de deux appartements indépendants. Une opportunité idéale pour un investisseur, un primo-accédant ou un projet familial.
🔹 Appartement T2 en rez-de-chaussée - Libre de toute occupation
Prêt à être habité ou mis en location, ce logement comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée (hotte incluse)
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
Une cave
Un garage attenant
Un espace fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
🔹 Appartement T4 à l'étage - Actuellement loué
Ce logement spacieux et bien agencé comprend :
Un vaste séjour double baigné de lumière
Une cuisine aménagée et équipée
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un grenier
Un garage indépendant
Déjà loué, il permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.
🔹 Un fort potentiel d'évolution
Les combles, aujourd'hui inexploités, offrent un beau potentiel d'aménagement. Ils permettent d'envisager la création d'un duplex relié à l'appartement de l'étage ou d'un troisième logement.
Pourquoi choisir Lusignan ?
Réputée pour son patrimoine médiéval, Lusignan séduit par son château emblématique, ses ruelles de caractère et son cadre de vie agréable. La commune dispose de tous les services essentiels (commerces, écoles, santé) et bénéficie d'une situation idéale entre Poitiers et Niort.
Les atouts de ce bien :
- Deux appartements totalement indépendants
- Centre-ville et commerces accessibles à pied
- Deux garages et une cave
- Combles aménageables offrant un fort potentiel
- Rentabilité immédiate grâce au logement déjà loué
- Possibilité de créer une grande maison familiale
- Un bien rare, modulable et plein de potentiel, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet de vie.
