Magnifique immeuble bourgeois en pierre, 178 m² à Bordeaux Nansouty à Bordeaux

Située à Bordeaux, au coeur du très recherché quartier Nansouty, cette magnifique maison bourgeoise en pierre développe environ 178 m² habitables, complétés par 25 m² de combles aménageables. Atout rare à Bordeaux : un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Caractéristiques principales Au rez-de-chaussée : •Superbe entrée traversante avec carreaux de ciment d'origine et boiseries •4 grandes pièces lumineuses avec : •Belle hauteur sous plafond •Portes doubles anciennes •Rosaces, plinthes en marbre Charme de l'ancien parfaitement conservé et rénové •Accès direct à une grande terrasse arborée de 45 m², avec marquise en verre d'époque •Cuisine d'appoint fonctionnelle •WC indépendant Au 1er étage : •Vaste pièce climatisée •Superbes portes-fenêtres avec vitraux d'origine •Balcon filant plein de charme •Cuisine aménagée et équipée (2020) •1 grande pièce •Salle d'eau + WC indépendant Au 2ème étage : •grande pièce d'environ 25 m² •Point d'eau •Espace bureau Combles aménageables (25 m² Carrez supplémentaires) Cave saine et spacieuse Garage quadruple (extrêmement rare sur le secteur) Emplacement idéal •À deux pas de la place Nansouty •Proche commerces, écoles et transports •Accès rapide à la Gare de Bordeaux Saint-Jean Idéal pour : •Famille •Professions libérales •Projet mixte habitation / activité Les + qui font la différence Maison bourgeoise en pierre Cachet ancien préservé Grande terrasse arborée Garage 4 places (très rare) Quartier recherché Fort potentiel avec combles aménageables Prix hors honoraires : 675000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 25/08/2026 par Carole Boulard 0621192921, RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux