VIGNEUX : magnifique immeuble de rapport dans quartier pavillonnaire calme
Venez découvrir cet immeuble de rapport baigné de lumière, 3 niveaux.
2 logements en vente sur 3.
Excellente rentabilité.
Description du bien :
. Au rez-de-chaussée surélevé : un appartement de type F2, 24m2, actuellement loué, Idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable.
Entrée indépendante, séjour avec cuisine récente, chambre, fenêtres pvc double vitrage, belle hauteur sous plafond.
. À l'étage : un appartement de type F5 de 110m2 pouvant être habité, loué en location vide ou colocation, très recherchée dans le secteur et déjà réalisée dans le passé; une famille souhaiterait actuellement obtenir un bail.
Belle hauteur sous plafond, grande cuisine(13m2), séjour double de 42 m2, 4 chambres, 1 salle de bain + 2 wc indépendants, joli balcon, nombreux rangements.
Ce F5 provient de la réunion de 2 anciens logements, et dispose de nombreuses attentes de plomberie sur les deux étages, permettant de créer cuisines, salles d'eau, salles de bain ou wc supplémentaire. Il y a quatre entrées indépendantes.
. Extérieurs & annexes : Un jardin privatif avec deux magnifiques arbres fruitiers (2 figuiers et 1 pied de vigne, donnant chacun très abondamment chaque année) ainsi que 3 grandes caves offrant de nombreux rangements supplémentaires.
Environnement et commodités :
Ce bâtiment de caractère est idéalement situé à proximité immédiate de :
· Transports : Paris à 30 min par bus/rer, nombreuses lignes de bus desservant une grande partie du 91 et 94. Orly est à 30 min en bus.
· Commerces : 3 supermarchés à pied, marché de Draveil et grand centre commercial accessible à pied également.
· Loisirs : À deux pas d'un parc avec château, d'une grande forêt et d'une base de loisirs, parfait pour les amoureux de la nature et les activités de plein air.
Atouts majeurs :
· Emplacement exceptionnel et très calme.
· Bien de caractère avec un ensoleillement idéal grâce à son exposition.
· Excellent rapport locatif, assurée et stable.
Prix de vente : 349.000€
Agences: merci d'avance de ne pas me contacter
