Maison de village 4 pièces 129 m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Maison Saint Etienne De Saint Geoirs 4 pièce(s) 129,69. m2 IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE / INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE / T4 + 2 COMMERCES Investisseur / marchand de biens : opportunité à fort potentiel. Immeuble de rapport composé de : Appartement T4 d'environ 129,69 m² libre 2 locaux commerciaux loués (baux en cours) Rentabilité immédiate avec 1 279 euros / mois de loyers Revenus locatifs en place dès l'acquisition FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION Immeuble mixte (habitation + commerce) Travaux de rénovation à prévoir sur le logement Valorisation importante possible après travaux Stratégie déficit foncier / division / revente Placement immobilier avec double levier : rendement + valorisation ANNEXES Arrière-cour Local avec cour et terrasse couverte Prix : 221 000 euros honoraires charge vendeur Idéal investissement locatif / immeuble de rapport / marchand de biens. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine PERALDI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine PERALDI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442100. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 442100NAPE Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)