Maison / immeuble de caractère - 220 m² - Centre Bouxwiller - Fort potentiel à Bouxwiller

Bien de caractère au coeur de Bouxwiller - 220 m² Carrez / env. 250 m² au sol Situé en plein centre de Bouxwiller, cet immeuble ancien à colombages offre de très beaux volumes répartis sur 3 niveaux, avec le charme de l'ancien : poutres apparentes, pierre, colombages et oriel. Une partie importante de la rénovation a déjà été réalisée : toiture, fenêtres, isolation, cloisons, remise à niveau des sols, revêtements de sol, faïence, plomberie, évacuations et câblage électrique. Le bien est aujourd'hui libre de toute occupation et laisse encore la possibilité au futur acquéreur d'adapter les équipements et les finitions à son projet. Avec environ 220 m² Carrez et 250 m² au sol, plusieurs configurations peuvent être envisagées : grande résidence principale, investissement locatif ou projet de création de deux logements. Une configuration en deux logements a notamment déjà été étudiée : un appartement F3 d'environ 90 m² sur le premier niveau ; un second logement en duplex sur les deux niveaux supérieurs. Les évacuations nécessaires ont déjà été anticipées. La division en deux logements reste toutefois un projet qui n'a pas encore fait l'objet de l'autorisation administrative correspondante. Le bien dispose également d'une petite cour intérieure et d'une cave. 📍 Bouxwiller centre-ville - commerces, écoles et collège à proximité. Prix : 255 000 € Un dossier de présentation complet de 10 pages, comprenant de nombreuses photos, les plans des trois niveaux, le détail des travaux déjà réalisés et les différentes possibilités d'aménagement, peut être envoyé sur demande. Premier contact par messagerie Leboncoin puis sms/whatsapp.