Murs commerciaux loués rentabilité 7.05 % Morbihan à Sarzeau

vous propose à la vente un immeuble commercial de rapport idéalement situé au coeur d'une commune dynamique du Golfe du Morbihan. Cette opportunité s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un actif offrant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. L'ensemble immobilier développe une surface d'environ 264 m², répartie entre un vaste espace en rez-de-chaussée et plusieurs bureaux à l'étage desservis par ascenseur. Les locaux bénéficient d'une excellente accessibilité, notamment grâce à leur conformité PMR. Occupé par plusieurs professionnels établis, l'immeuble offre une exploitation pérenne et une stabilité locative appréciable. Son emplacement stratégique, au sein d'un environnement commerçant et de services, constitue un véritable atout pour la valorisation à long terme de l'investissement. Les atouts de cet investissement : - Revenus locatifs en place - Emplacement central au sein d'une commune attractive du Golfe du Morbihan - Locataires professionnels en activité - Immeuble entretenu et fonctionnel - Accessibilité PMR - Ascenseur desservant l'étage - Bonne visibilité et accès aisé Informations financières : - Loyer annuel HT/HC : 44 900 euros - Rentabilité brute : 7,05 % Dossier complet, baux et informations complémentaires disponibles après échange et validation du projet d'acquisition. , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. PRIX DE VENTE : 636.000 euros HAI, dont 36.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 600.000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantensactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (EI) Agent Commercial - - . #69d