Opportunité Immo Résidence Airbnb à Châtel-Guyon à Châtel-Guyon

vous propose une résidence de tourisme entièrement rénovée en 2020, idéale pour un investissement locatif clé en main. Située en plein coeur de Châtel-Guyon, station thermale réputée du Puy-de-Dôme, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers (D985B, D78) et des commodités locales. Atouts du Bien 16 appartements meublés déjà exploités en location saisonnière (Airbnb), générant un revenu locatif immédiat. 2 appartements hors d'eau/hors d'air à finaliser (potentiel d'extension de l'activité). Espace supplémentaire de 40 m² à aménager selon vos besoins. Conformité ERP et PMR : ascenseur, climatisation réversible, et accès facilité pour tous. Parking privé et commun (5 places extérieures). Taxe foncière : 10 504 €/an. Environnement et Potentiel Châtel-Guyon est une destination prisée pour son thermalisme, son patrimoine naturel et sa proximité avec Clermont-Ferrand (20 min). La résidence est idéale pour une exploitation en gestion locative saisonnière ou une reconversion en résidence services. Informations Financières Prix de vente HAI: 1 537 000€ TTC Prix au m² : 1 830€ /m² Honoraires à la charge de Acquéreur : 72500€ HT soit 87 000€/TTC, 5% HT du montant du prix de vente Frais de rédaction d'acte charge Acquéreur Taxe foncière: 10 504€ /an Contact - Broker Immobilier d'Entreprise est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. DPE en cours. : (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001 #69d