Petit collectif de 6 appartements + garage pour investissement locatif à Saint-Nazaire

immeuble de rapport : cette ancienne maison d'habitation avec jardin, à 2 pas des chantiers navals, airbus et beaucoup d'entreprises, a été transformée en 2007 en collectif de 6 appartements, 1 garage de 19 m2 et 3 places de parking privatif rez de chaussée : 2 appartements T2 de 40 m2 (470+500€) 1er étage : 2 appartements T1 bis 28 m2 (405+410 €) 2ème étage sous combles : 2 studios de 19m2 (310+320€) garage double 75 € 3 places de stationnement privatif et un abri de jardin pouvant servir d'abri aux vélos des locataires tous les appartements sont loués par une société pour ses employés pour un total de 2490 € par mois sans les charges, baux de mobilité (maximum 1 an pour l'un d'entre eux et renouvelable fin septembre 2026) interphone, VMC commune, immeuble fibré travaux récemment réalisés sur la toiture, gouttières, ballons d'eau et certains radiateurs changés 6 compteurs individuels eau et 7 linky (1 compteur pour les parties communes) Les appartements ont tous été repeints depuis 2023 et certains réaménagés entièrement peuvent être engagés des travaux de peinture extérieure, changement des velux (meilleures performances qu'il y a 20 ans), embellissement de la cage d'escalier (peinture murs, rambardes, protection marches en bois d'origine) ainsi que la mise en place d'une pompe à chaleur qui peuvent entrainer une diminution DPE et créer un déficit foncier. diagnostic vierge pour les métaux (hormis fibrociment sur le toit du garage), dispositifs dangereux et autres nuisibles professionnels de l'immobilier et curieux s'abstenir autres photos sur demande et entretien téléphonique préalable à toute visite