Pour personne serieuse recherchant un immeuble refait à neuf, rentable et sans travaux à Montluçon

Immeuble de rapport - Montluçon Centre, proche Pont Saint Pierre Aucun travaux, rentabilité immédiate à proximité immédiate des commerces, parkings et commodités. Travaux récents et équipements : Toiture neuve (2020) avec écran sous-toiture, gouttières et descentes neuves Isolation du grenier neuve (2020) - laine de verre Toutes les fenêtres PVC double vitrage neuves Volets roulants et persiennes neufs Portes PVC neuves Intérieur refait à neuf en 2025 Fibre installée Compteurs EDF individuels (magasin + logements + communs) Sous-compteurs d'eau - 1er Bâtiment . Rez-de-chaussée : Local commercial (loyer potentiel: 450 €/mois) Magasin climatisé, carrelé, éclairage complet WC + lave-mains Climatisation neuve Enseigne + spots Terrasse Local entièrement refait à neuf . 1er étage : Appartement T2 (loyer précédent: 350 €/mois) Entièrement refait à neuf Pièce principale avec cuisine neuve (éléments + plaque) Chambre séparée Salle d'eau avec WC Chauffage individuel neuf Électricité, sols, peintures, papiers peints, salle d'eau : tout neuf Ballon électrique nouvelle génération . 2ème étage : Appartement T2 (loyer précédent : 350 €/mois) Entrée avec rangements Pièce principale avec cuisine neuve (éléments + plaque) Chambre séparée Salle d'eau avec WC Chauffage individuel Fenêtres PVC + volets neufs Porte neuve - 2ème Bâtiment Rez-de-chaussée : Local de stockage . 1er étage : Studio (loué 268 €/mois) Entrée Pièce de vie avec coin cuisine équipée Salle d'eau avec WC Porte, fenêtre et volets PVC neufs Chauffage individuel . 2ème étage : Local de stockage + terrasse carrelée - Sous-sol : Caves. Pièce de stockage supplémentaire * Revenus locatifs potentiels Magasin : 450 €/mois T1 (1er étage) : 350 €/mois T1 (2ème étage) : 350 €/mois Studio : 268 €/mois ➡ Total potentiel : 1 418 €/mois ➡ 17 016 €/an