Projet D'investissement A Fort Potentiel - Une Propriete Aux Multiples Facettes à Cordes-sur-Ciel

L'agence Hamilton Cordes-Sur-Ciel Vous Invite À Découvrir : CORDES-SUR-CIEL - Situé en plein coeur de la cité médiévale, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec une double exposition sur deux rues commerçantes animées. Immeuble : - Immeuble mixte composé de 3 boutiques indépendantes (rez-de-chaussée et sous-sol, avec accès direct sur rue) et 3 appartements - Fort potentiel locatif immédiat, en location longue durée, courte durée ou mix des deux - Combles aménageables d'environ 140 m² : possibilité de créer 1 grand logement ou 2 appartements supplémentaires pour augmenter significativement le rendement Configuration actuelle : - Rez-de-chaussée : 1 appartement T2 traversant (double exposition), composé d'un séjour, cuisine, chambre et salle de bain - 1er étage : 2 appartements T3 traversants (double exposition), avec séjour et cuisine ouverte, 2 chambres et salle de bain - Un appartement bénéficie d'une terrasse/jardin de plus de 50 m², un atout extrêmement rare en plein coeur de Cordes-sur-Ciel Stratégies locatives : - Exploitation en location longue durée pour sécuriser les revenus - Location courte durée pour optimiser la rentabilité dans un secteur touristique très recherché - Gestion facilitée via conciergerie (mise en location, accueil, entretien) Atouts clés : - Appartements traversants offrant luminosité et attractivité locative - Présence d'un extérieur privatif rare en centre historique - Mix commerces / habitations permettant diversification des revenus - Emplacement premium au coeur d'un des Plus Beaux Villages de France - Opportunité idéale pour investisseur recherchant rendement, flexibilité et valorisation patrimoniale WE Also Speak English - We Spreken Ook NEDERLANDS Frederic Bastemeijer et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat DOSSIER Disponible Sur Demande (+ De Photos, Plan Cadastral, Diagnostics)