Idéalement située sur la commune de Saint-Germain-Les-Vergnes, au carrefour des autoroutes A89 et A20, ensemble immobilier datant de 2007, composé de trois constructions et une chaufferie sur un terrain de 11778 m².
Cette propriété comprend :
1 Bâtiment d'habitation très lumineux, exposé plein sud, de 299 m² composé d'un :
-appartement T6 (rdc + étage) de 150 m2...... Plancher chauffant, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée. 4 chambres, 2 salles de bains dont une avec douche et baignoire, buanderie, terrasse au sud et au nord.
-appartement T2 (rdc) de 49 m2
-appartement T2 (rdc) de 49 m2 à terminer (éléments de la cuisine et des sanitaires, raccordement du ballon d'eau chaude, mise en service du chauffage)
-cabinet infirmier (rdc) de 25 m² comprenant une salle d'attente, une salle de soins et un toilette PMR.
-local (rdc) de 25 m² avec le tableau de répartition du chauffage
1 Bâtiment de 503 m² à achever (initialement destiné à l'accueil de groupes) composé :
-Au sous-sol d'un garage de 182 m²
-Au rez de chaussée un total de 259 m² dont 157 m² devaient être aménagés en 8 studios et 102 m² à usage de hall d'entrée- escalier - réfectoire - salon - cuisine professionnelle prévus)
Au 1er étage un espace à aménager de 62 m2
Le bâtiment est hors d'eau/hors d'air.
Prévoir de réaliser le second oeuvre, les enduits extérieurs et l'évacuation eaux pluviales.
1 Bâtiment de 65 m2 à usage de salle polyvalente de 65 m2, hors d'eau et hors d'air dont le crépis a été réalisé.
Reste le second oeuvre à réaliser.
Chaufferie de 36m² doté d'un réseau de chaleur souterrain alimentant l'ensemble des bâtiments
-Silos à bois (plaquettes de bois déchiquetées - granulés)
-Chaudière bois Hargassner d'une puissance de 100 kW
Assainissement (capacité d'accueil de 32 personnes)
-Station d'épuration des eaux usées par filière végétalisée plantée de macrophytes (Étude Atelier REEB) à finaliser.
Idéal investisseur, maison médicale, habitat partagé, résidences d'artistes, accueil de groupes, séminaires... collaboratif et participatif.
A 4 minutes de l'autoroute A89 et 9 minutes de l'A20.
A 15 minutes de Tulle et 20 minutes de Brive
A 3 minutes des commodités (boulangerie, carrefour contact, pharmacie, maison médicale....) et des écoles (crèches et école primaire)
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355
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